Palovaroittimien lakimuutos voimaan vuoden 2024 alusta – Uusi lainsäädäntö siirtää vastuuta taloyhtiöille

Palovaroittimien huoltovastuuseen on tulossa merkittäviä muutoksia uuden vuoden kynnyksellä. Tulevat pelastuslain muutokset vaikuttavat palovaroittimien huoltoon, ja vastuu siirtyy asukkailta rakennuksen omistajille, eli taloyhtiöille. Tässä kattavassa oppaassa syvennytään näiden muutosten yksityiskohtiin ja valotetaan, mitä se tarkoittaa asukkaille ja taloyhtiöille.

Palovaroitinlain keskeiset muutokset:

Pelastuslain muutokset, jotka tulevat voimaan 1. tammikuuta 2024, tuovat ratkaisevan muutoksen palovaroittimien huoltovastuuseen. Rakennusten omistajille tulee velvollisuus varmistaa, että nämä hengenpelastavat laitteet ovat toimintakunnossa, mikä koskee sekä paristokäyttöisiä että verkkoverkkovirtaan kytkettäviä palovaroittimia.

Siirtymäaika ja vaikutukset taloyhtiöihin:

Tämän muutoksen siirtymäaika ulottuu 31.12.2025 saakka, mikä antaa rakennusten omistajille ja taloyhtiöille aikaa sopeutua. Erityisesti kerros- ja rivitaloihin kohdistuu merkittäviä vaikutuksia, sillä palovaroittimien puuttuminen tai toimintahäiriö voi vaarantaa naapurikiinteistöjen turvallisuuden.

Säännösten selkeyttäminen ja täytäntöönpanon parantaminen:

Lainsäädäntömuutoksilla pyritään selkeyttämään säännöksiä ja parantamaan palovaroittimiin liittyvien velvoitteiden täytäntöönpanoa. Keski-Suomen Kiinteistöliiton toiminnanjohtajan Hannu Mähösen mukaan tavoitteena on selkeyttää vastuita ja parantaa

Rakennuksen omistajien ja isännöitsijöiden velvollisuudet:

1.      Riittävien palovaroittimien varmistaminen:

Rakennusten omistajien on varmistettava, että asunnoissa on riittävä määrä palovaroittimia tai vaihtoehtoisia laitteita, jotka havaitsevat tulipalon puhkeamisen ja varoittavat asukkaita välittömästi.

2.      Palovaroittimien huolto:

Taloyhtiöt ovat vastuussa palovaroittimien ja muiden palonilmaisulaitteiden pitämisestä toimintakunnossa. Asukkaiden on ilmoitettava viipymättä rakennuksen omistajalle kaikista vioista.

3.      Kulkuoikeus:

Rakennuksen omistajilla tai heidän edustajillaan on oikeus päästä huoneistoihin, kun se on tarpeen lakisääteisten velvoitteiden vuoksi, ja varmistaa, että turvatoimet ovat kunnossa.

4.      Viranomaismääräykset:

Sisäasiainministeriö voi antaa asetuksilla yksityiskohtaisia määräyksiä palovaroittimien ja muiden laitteiden lukumäärästä, sijainnista ja toiminnasta.

Kiireellisyyteen puuttuminen:

Koska pelastuslaitosten tilastot osoittavat, että noin 20 % kodeista ei tällä hetkellä ole palovaroittimia, lainsäädäntömuutoksista tulee paloturvallisuuden kannalta ratkaisevan tärkeitä. Muutoksissa puututaan tähän ongelmaan ja keskitytään erityisesti asuinkiinteistöihin, joissa palovaroittimien puuttuminen voi vaikuttaa naapuriasuntoihin.